W pełni uzbrojona działka w samym Centrum Sztutowa!

Idealna pod dom jednorodzinny/ pensjonat / domki letniskowe na wynajem / sklep /małą gastronomię!

*TYLKO U NAS *

LOKALIZACJA:
Sztutowo to malownicza duża wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Sztutowo na obszarze Żuław Wiślanych przy drodze wojewódzkiej nr 501. Plaża w Sztutowie jest szeroka, latem działa na niej strzeżone kąpielisko. Aby dostać się na plażę trzeba przejść tylko 2,2km - ale idzie się przez nadmorski las, więc wędrówka jest przyjemna. Przez Sztutowo przebiega także linia Żuławskiej Kolei Dojazdowej, która działa w sezonie letnim i przewozi turystów do pobliskich miejscowości: Stegna, Jantar, Mikoszewo. W okolicy wiele szlaków rowerowych i pieszych.
2,2km do plaży, 18km od Nowego Dworu Gdańskiego, 40km od Elbląga, 50km od Gdańska.

DZIAŁKA:
O powierzchni 702m2, teren płaski, ogrodzony, objęty MPZP, działka oznaczona jako C-11 MN:

-Zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności
-Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (wynajem pokoi, gastronomia, handel).

Parametry zabudowy:
-Maks. 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) + 1 kondygnacja podziemna.
-Dach dwuspadowy, nachylenie 30-45 .
-Powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki.
-Min. 50% powierzchni działki jako biologicznie czynna, z czego 20% - zieleń wysoka.
-Linia zabudowy: min. 5 m od drogi.
-Poziom posadowienia parteru: 0,30-1,20 m n.p.t., min. 1,60 m n.p.m.
-Garaże: murowane, tynkowane, dach zgodny z budynkiem głównym.
-Zakaz wolnostojącej zabudowy gospodarczej - tylko w obrębie budynku mieszkalnego.

Aktualnie na działce posadowiony został murowany domek o powierzchni około 16m2.

MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja na działce
DOJAZD: droga asfaltowa

Świetna okazja dla inwestora lub rodziny marzącej o własnym miejscu nad morzem!

Postaw dom, domki lub pensjonat - zarabiaj w sezonie i mieszkaj na stałe!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję