Szukasz miejsca, które będzie Twoim azylem od codzienności, gdzie będziesz mógł odpocząć i się zrelaksować? Cenisz sobie bliskość morza i lubisz piesze wycieczki po lesie?

Mamy dla Ciebie wyjątkową propozycję!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, w malowniczej miejscowości Sztutowo.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Krótkiej, położonej w urokliwej miejscowości wypoczynkowej Sztutowo. Sztutowo jest położone na wschodnim krańcu polskiego wybrzeża Bałtyku, na Pomorzu Gdańskim, między Stegną a Krynicą Morską, tuż przed miejscem gdzie Mierzeja Wiślana oddziela morze od Zalewu Wiślanego.

Dla entuzjastów wycieczek pieszo-rowerowych dużo malowniczych szlaków biegnących wśród pachnących, sosnowych lasów m.in. Szlak Nadmorski, Szlak Nadzalewowy, Szlak Bursztynowy czy Pętla Żuławska. W miejscowości znajdziemy również stadninę koni oraz gminny plac zabaw. Będąc na Żuławach Wiślanych, warto skorzystać z Żuławskiej Kolei Dojazdowej. Ta unikatowa, wąskotorowa kolej ułatwia w sezonie letnim codzienną komunikację pomiędzy wieloma nadmorskimi miejscowościami, a jej przystanek znajduje się także w Sztutowie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Teren działki płaski o nieregularnym kształcie i powierzchni 865 m2. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Według miejscowego planu działka objęta jest następującym programem zagospodarowania:

1) Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności;

2) Dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w granicy swojej działki polegającej na obsłudze turystyki (wynajem pokoi dla letników, handel, gastronomia, itp.);

3) Obowiązuje ograniczenie uciążliwości.

Podstawowe zasady dla zabudowy realizowanej w ramach określonej funkcji:

1) Elewacje obiektów położonych wzdłuż ulic winny posiadać elewację prestiżową;

2) Dla projektowanej zabudowy funkcji głównej obowiązuje:

a) wysokość maks. do 3 kondygnacji nadziemnych (łącznie z poddaszem użytkowym), dopuszcza się 1 kondygnację podziemną pod częścią lub całym budynkiem,

b) poziom posadzki parteru ( 0,00) 0,30 do 1,20 m n.p.t., nie mniej jednak niż 1,60 m n.p.m.,

c) obowiązuje zabezpieczenie budynków i budowli przed wodą gruntową do rzędnej 1,25 m n.p.m.,

d) zabezpieczenie obiektów przed powodzią określone zostanie w decyzji zwalniającej z zakazów zabudowy (Prawo Wodne art. 82);

e) wskazana realizacja balkonów i tarasów,

f) dach o nachyleniu 30º do 45º, wielospadowy, minimum dwuspadowy (w przypadku dachu dwuspadowego istnieje wymóg ustawienia kalenicy dachu równolegle do ulicy), w dachu wskazane lukarny lub wystawki,

g) pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym, w kolorze czerwonym lub brązowym.

Działka jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową, a dojazd do niej zapewnia gminna droga asfaltowa. Przez działkę przebiega sieć energetyczna i kanalizacyjna, a wodociągowa w drodze. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Atutem tego miejsca są ładne, kameralne i piaszczyste plaże jak również rodzinny charakter tej miejscowości. Okolica cieszy się popularnością wśród miłośników zarówno pieszych jak i rowerowych wycieczek.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 375.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL.  

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości