Atuty nieruchomości:
- Wiele możliwości inwestycyjnych
- Dwa budynki na posesji
- Całość może funkcjonować jako pensjonat

LOKALIZACJA: Sztutowo to niewielka, urokliwa miejscowość położona na terenie Parku Krajobrazowego " Mierzei Wiślanej "oraz w jego otulinie, stanowiącej północny skraj Żuław Wiślanych. Obfitość wód oraz bliskie sąsiedztwo lasów z przewagą sosnowego drzewostanu sprawiają iż znajduje się tam największy rezerwat Kormoranów w Polsce.

Nieruchomość położona jest zaledwie 7 minut jazdy samochodem do plaży w Sztutowie . W okolicy znajduje się również wiele interesujących atrakcji turystycznych. Niewątpliwym atutem jest sąsiedztwo nadmorskich miejscowości: Jantar czy Krynica Morska jak również bliskość Trójmiasta.
To wszystko sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania jak i wypoczynku

NIERUCHOMOŚĆ :
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok 240 m2. Płaska działka o powierzchni 696 m2 w kształcie kwadratu z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym. Na posesji wygospodarowano ok 10 miejsc postojowych. Ponadto jest również miejsce do grilowania oraz plac zabaw dla dzieci.
Dom w stanie dobrym, gotowy do zamieszkania lub inwestycji.

Dodatkowo na posesji stoi drugi budynek o powierzchni 110 m2, w którym zostało przygotowanych do wynajmu 5 pokoi z łazienkami oraz wspólna kuchnia.
Posesja jest ogrodzona i obsadzona tujami co daje poczucie prywatności, ponadto ma dwie bramy wjazdowe zdalnie sterowane oraz furtkę z domofonem. ponadto na posesji znajdują się również drzewa owocowe.

OPIS DOMU :
Budynek posiada trzy kondygnacje + poddasze, a każda z nich ma powierzchnie ok 60 m2 i może stanowić osobne mieszkanie:
PRZYZIEMIE posiada osobne wejście, co umożliwia wydzielenie niezależnego mieszkania 3 pokojowego (15 m2; 14 m2; 10 m2) z kuchnią (7,5 m2) oraz łazienką (7,6 m2);
Dodatkowo na poziomie przyziemia znajduje się pomieszczenie kotłowni ok 7 m2, które ma osobne wejście.

PARTER - składa się z dużego salonu o powierzchni 36 m2 z wyjściem na taras;- kuchni ok 9 m2; - łazienki ok 5 m2 oraz sypialni ok. 10 m2 i korytarza;

PIETRO: to 3 niezależne pokoje 19 m2; 16 m2, 8 m2; - kuchnia 8 m2; - łazienka 5 m2 i korytarz

PODDASZE obecnie stanowi powierzchnię pomocniczą w postaci dużego - strychu z potencjałem o powierzchni ok 60 m2

INFORMACJE DODATKOWE:
- budynki ogrzewane na dwa sposoby: piecem olejowy i/lub piecem na ekogroszek. Posiadają centralny system rozprowadzenia ciepła zarówno na dom mieszkalny oraz budynek dodatkowy;
- w przyziemiu budynku dodatkowego znajdują się dwa garaże o powierzchniach odpowiednio 28 m2 i 27 m2
Całość została bardzo przemyślanie zaaranżowana co daje poczucie przestrzeni zarówno w domu jak i na posesji.
Na posesji zostały wydzielone również miejsca postojowe.

Zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję