OFERTA

Na sprzedaż działka o powierzchni około 2300 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni około 530 m², położona w miejscowości Sztutowo przy ul. Kanałowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem UT usługi turystyczne, co pozwala na szerokie możliwości inwestycyjne w sektorze turystyki i rekreacji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Sztutowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej, z łatwym dostępem do nadmorskich atrakcji regionu. Bliskość wody i zieleni tworzy niepowtarzalny klimat, który przyciąga turystów spragnionych spokoju i kontaktu z naturą. Okolica cieszy się dużą popularnością wśród żeglarzy, wędkarzy oraz osób aktywnie spędzających czas na świeżym powietrzu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Działka wraz z zabudowaniami, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyczne (UT), co umożliwia realizację różnorodnych inwestycji, takich jak hotel, pensjonat, agroturystyka czy kompleks domków letniskowych.
Zgodnie z ustaleniami planu:
dopuszczalna jest zabudowa turystyczna jedno- i dwukondygnacyjna,
powierzchnia biologicznie czynna powinna wynosić minimum 40%,
łączna powierzchnia zabudowy może stanowić do 40% powierzchni działki,
wysokość obiektów nie może przekroczyć 12 m n.p.t.,
dachy powinny być dwuspadowe o kącie nachylenia 35 45%.

Zabudowania znajdujące się na działce można dostosować do nowej funkcji lub wykorzystać w ramach planowanej inwestycji. Położenie w sąsiedztwie Wisły Królewieckiej sprawia, że to idealne miejsce dla miłośników żeglarstwa i wypoczynku nad wodą.
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestora, który szuka gruntu o dużym potencjale turystycznym w rozwijającej się, atrakcyjnej lokalizacji na Mierzei Wiślanej.

INFORMACJE FINANSOWE

Cena: 1 200 000,00 zł
Cena za metr budynków: 2 264,15 zł/m2
Cena za metr działki: 521,74 zł/m2

Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Sebastian Wiśniewski
tel.  

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.