Budynek użytkowy, ul. Kanałowa

Kanałowa, Sztutowo, pomorskie

1 200 000 zł
530 m²
2 264,15 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Wisnie...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Kanałowa

Kanałowa, Sztutowo, pomorskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 200 000 zł

530 m²

2 264,15 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Kanałowa

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

1 200 000 zł 530 m² 2 264,15 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 300 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 300 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 200 000 zł (2 264,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność

Budynek: 530 m², 8 pomieszczeń
obiekt biurowo-handlowo-usługowy, 1 piętro; rok budowy: 1960
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 300 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ ELBLĄG, MALBORK, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 22/15001/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kanałowa, Sztutowo, nowodworski, pomorskie

Opis nieruchomości

Oferta

Na sprzedaż działka o powierzchni około 2300 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni około 530 m², położona przy ul. Kanałowej w Sztutowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły Królewieckiej, co wyraźnie podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem UT usługi turystyczne. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości w sektorze turystyki, rekreacji i wypoczynku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Sztutowie, w miejscu łączącym bliskość wody, zieleni i nadmorskich atrakcji regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły Królewieckiej tworzy wyjątkowe warunki dla inwestycji skierowanych do osób szukających wypoczynku nad wodą.

Okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, wędkarstwa i aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie położenie na Mierzei Wiślanej daje dostęp do popularnych kierunków turystycznych i zwiększa potencjał obiektu działającego sezonowo lub całorocznie.

Opis nieruchomości

Działka wraz z istniejącymi zabudowaniami daje szerokie możliwości zagospodarowania. Obecne budynki można dostosować do nowej funkcji albo wykorzystać jako część większego przedsięwzięcia turystycznego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi:- zabudowę turystyczną jedno- i dwukondygnacyjną,
- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
- zabudowę do 40% powierzchni działki,
- wysokość obiektów do 12 m n.p.t.,
- dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35 45%.

Takie parametry pozwalają rozważyć realizację hotelu, pensjonatu, agroturystyki lub kompleksu domków wypoczynkowych. Połączenie istniejącej zabudowy z przeznaczeniem turystycznym daje inwestorowi dużą swobodę w budowaniu własnej koncepcji.

To nieruchomość dla osób szukających gruntu z wyraźnym potencjałem komercyjnym w atrakcyjnej części Mierzei Wiślanej. Bliskość Wisły Królewieckiej, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca zabudowa tworzą solidną bazę pod dalszy rozwój inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją.

INFORMACJE FINANSOWE

Cena: 1 200 000,00 zł
Cena za metr budynków: 2 264,15 zł/m2
Cena za metr działki: 521,74 zł/m2

Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Sebastian Wiśniewski
tel.

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Agent

Sebastian Wisniewski

530 540...

530 540 560

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Wisniewski

530 540...

530 540 560

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Wisniewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Wisniewski

530 540...

530 540 560

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości